Devenir propriétaire de bâtiments commerciaux : quelle ville privilégier ?

L’acquisition de bâtiments commerciaux est une démarche stratégique nécessitant une analyse approfondie de l’emplacement. Les zones géographiques influencent le retour sur investissement, la demande locative et les implications fiscales. Nous explorons ici dix villes du Grand Est de la France, qui se démarquent pour les investissements en ce qui concerne la construction de bâtiments commerciaux.

Haut-Rhin

Proche de l’Allemagne et de la Suisse, le Haut-Rhin jouit d’un dynamisme économique avec une diversité de secteurs comme l’industrie, le tourisme ou l’agriculture. Il se démarque donc dans la construction de bâtiments commerciaux par des avantages financiers intéressants.

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En effet, avec un coût moyen de 2 909 € par mètre carré pour un bâtiment industriel, il se situe en dessous de la moyenne nationale. Le marché locatif promet des rendements intéressants avec un loyer de 12 €/m².

Bas-Rhin

Le Bas-Rhin, riche d’une population d’un million d’habitants, est le foyer de Strasbourg, pôle européen reconnu pour la recherche et l’enseignement supérieur. La construction bâtiments industriels affiche un prix de 3 167 € par mètre carré, tandis que le marché locatif reste vigoureux à 13,4 €/m².

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Vosges

Les Vosges, caractérisées par leur richesse naturelle et culturelle, promettent des tarifs accessibles pour la construction local industriel avec un coût moyen de 1 516 € par mètre carré. Néanmoins, le loyer moyen de 9,7 €/m² indique une tension locative relativement faible.

Jura

Bordant la Suisse, le Jura est reconnu pour sa nature intacte et sa forte identité. La construction de bureaux ou autres bâtiments commerciaux se négocie autour de 1 883 € par mètre carré. Les loyers s’établissent en moyenne à 12 €/m², signifiant une demande constante.

Haute-Saône

La Haute-Saône se démarque également par son environnement paisible, combinant une riche histoire et des paysages bucoliques. La présence de villes historiques et de zones industrielles en développement offre un équilibre unique pour les entrepreneurs.

De plus, sa position géographique centrale en fait un point de départ idéal pour les entreprises souhaitant étendre leurs activités dans l’Est de la France. Enfin, l’engagement local en matière de développement durable offre une vision moderne et respectueuse de l’environnement, augmentant l’attrait pour les investisseurs soucieux d’écologie.

Moselle

La Moselle se révèle être un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à se positionner dans le secteur de la construction de bureaux ou de bâtiments commerciaux. La proximité avec des marchés voisins dynamiques comme l’Allemagne et le Luxembourg rend la région particulièrement attractive pour les entreprises transfrontalières, boostant ainsi les valeurs immobilières.

De plus, les prix compétitifs de la Moselle, par rapport à certaines régions voisines, sont un véritable atout pour les entrepreneurs et les investisseurs. Cela dit, il est essentiel de surveiller l’évolution des prix dans la région, car la demande croissante et la position géographique pourraient conduire à une augmentation des coûts à moyen et long terme.

Doubs

Jouxtant la frontière suisse, le Doubs se présente comme une opportunité d’investissement aux multiples facettes. Son environnement pittoresque, combiné à son patrimoine riche, attire non seulement les touristes, mais aussi les entreprises cherchant à établir une base solide dans la région.

La construction de bâtiments industriels y coûte en moyenne 2 115 € par mètre carré, un prix qui reflète la valeur du territoire tout en restant compétitif. Les loyers, avoisinant les 12,1 €/m², confirment l’intérêt croissant des entreprises pour le Doubs, soulignant ainsi son potentiel en tant que hub économique et commercial.

Haute-Savoie

La Haute-Savoie se distingue non seulement par sa beauté naturelle, mais également par son dynamisme économique. Son emplacement stratégique, couplé à un fort attrait touristique, en fait un lieu propice pour la construction local industriel, avec un coût moyen s’élevant à 4 888 € par mètre carré.

Cette robustesse du marché immobilier est également mise en évidence par les loyers, qui, s’établissant à 16,3 €/m², témoignent de la vigueur de la demande locative dans la région. Plus encore, l’accès facile aux principales stations de ski et aux zones d’affaires renforce la Haute-Savoie comme un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de rendements solides.

Savoie

La Savoie est un département qui évoque immédiatement les montagnes enneigées et les vastes espaces verts. Cette beauté naturelle, associée à une riche histoire culturelle, en fait une destination prisée aussi bien pour le tourisme que pour les affaires.

Sur le plan immobilier, la construction bâtiments commerciaux en Savoie est assez compétitive, avec des coûts s’élevant à environ 3 423 € par mètre carré. Par ailleurs, le marché locatif demeure robuste, les loyers avoisinant une moyenne de 14,8 €/m². Grâce à son infrastructure moderne, sa proximité avec d’autres régions clés et son fort potentiel de croissance, la Savoie se positionne comme une option attractive pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Meurthe-et-Moselle

La Meurthe-et-Moselle est un département qui séduit par son potentiel économique et sa dynamique transfrontalière. Ce positionnement géographique offre un avantage considérable pour les entreprises et investisseurs cherchant à s’ancrer dans la construction bâtiments industriels.

Sur le plan financier, le coût moyen pour une telle construction dans le département est de 1 976 € par mètre carré. Concernant le marché locatif, il demeure solide, avec des loyers moyens se chiffrant à 11,6 €/m². Avec un réseau de transport bien développé, une main-d’œuvre qualifiée à proximité et une forte interconnectivité avec les marchés voisins, la Meurthe-et-Moselle se présente comme une option judicieuse pour les futurs projets d’investissement.

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